Právo nemovitostí

Právo nemovitostí – komplexní právní služby v Ostravě

Právo nemovitostí je specializovanou oblastí občanského práva, která upravuje právní vztahy týkající se pozemků, staveb, bytových a nebytových jednotek, včetně jejich převodů, užívání, zajištění a evidence. Jde o oblast, kde i drobná chyba může mít vážné důsledky – jak právní, tak finanční. S tímto vědomím poskytuju svým klientům právní pomoc při všech typech transakcí i sporů spojených s nemovitostmi.

Služby v oblasti práva nemovitostí nabízím nejen jednotlivcům, ale také investorům, developerům, realitním kancelářím a podnikatelům, kteří chtějí zajistit hladký a právně bezpečný průběh realitních operací. Zajišťuji kompletní právní servis – od návrhu smluv, přes kontrolu listin, až po komunikaci s katastrálním úřadem a zastupování v případných sporech.

Právní služby v oblasti nemovitostí zahrnují:

• Převody nemovitostí – sepis kupních, darovacích, směnných smluv a návrhů na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Zajištění právní jistoty obou stran transakce.
• Nájemní a podnájemní vztahy – příprava a revize nájemních smluv (byty, nebytové prostory), včetně řešení výpovědí a sporů mezi pronajímatelem a nájemcem.
• Věcná břemena a zástavy – zřizování a rušení věcných břemen, služebností, zástavních práv i jiných omezení vlastnického práva.
• Zastoupení před katastrálním úřadem – podání návrhů, komunikace s katastrem, řešení chyb, odmítnutých vkladů a dalších komplikací.
• Právní podpora developerských projektů – smluvní dokumentace (Smlouvy o budoucí smlouvě, Smlouvy o převodu jednotek), kontrola souladu s územním plánem a stavební legislativou.
• Sousedské a vlastnické spory – zastupování v řízeních o určení vlastnického práva, rozdělení pozemků, imisní spory, neoprávněné užívání cizí nemovitosti apod.

Veškeré právní služby poskytuji s důrazem na prevenci sporů, jasnost právního postavení klienta a ochranu jeho majetkových hodnot. Ke každé nemovitostní transakci přistupuji individuálně s ohledem na její složitost a specifika. Kromě zastupování nabízím také konzultace při koupi nemovitostí a právní prověrky (due diligence).

Právní rámec práva nemovitostí

Tato právní oblast je upravena zejména v následujících zákonech:

• Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník – obsahuje úpravu věcných práv, vlastnictví, služebností a smluvních typů.
• Zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon – stanovuje podmínky pro evidenci práv v katastru nemovitostí.
• Zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování – upravuje podmínky činnosti realitních kanceláří a ochranu klientů.

Potřebujete právní pomoc v oblasti nemovitostí?

Vyplňte formulář níže a ozvu se Vám. Případně mě můžete rovnou kontaktovat telefonicky či e-mailem.